Luk

Forældrekøb

Hos Din boligadvokat er vi specialiserede i rådgivning i forbindelse med køb og salg af ejendom.
Vi bistår dig igennem hele processen og holder dig løbende orienteret gennem forløbet, så du føler dig tryg.

LANDSDÆKKENDE BOLIGADVOKAT 
|
FAST LAVT SALÆR  
|
GRUNDIG RÅDGIVNING I ØJENHØJDE  
|
FORSIKRET BOLIGADVOKAT  
|
INGEN HANDEL - INTET SALÆR  

Vi er med dig hele vejen, når du skal købe ejerlejlighed til dit barn.

Der er mange praktiske, juridiske og økonomiske forhold at holde styr på, når man skal købe en ejerlejlighed til sine barn/børn. Det kan forekomme temmelig uoverskueligt, og man skulle helst gerne have et overblik, da et køb af en bolig trods alt er én af de større investeringer, man foretager sig i livet. Din Boligadvokat kan hjælpe dig sikkert igennem processen, - indtil du og dit barn/børn står med nøglen i hånden til jeres kommende lejlighed.

Din Boligadvokat arbejder for at sikre dig de bedst muligt handelsvilkår – og påser at de vilkår, der er aftalt overholdes. Vi varetager dialogen med din bank, således at bankgarantien stilles til tiden og sælgers gamle lån slettes mv.

Vi drøfter de krav og bekymringer, du måtte have i forhold til dit kommende ejerlejlighedskøb, og belyser de ubekendte faktorer, der er. Vi får forhandlet os frem til en løsning med din ejendomsmægler og sørger for at holde dig løbende orienteret om udviklingen gennem hele processen.

Derudover sørger vi for at få udarbejdet en lejekontrakt, og rådgiver jer om mulighederne for boligsikring til dit/dine børn, som lejere af lejligheden.

Få et uforpligtende opkald
fra en af vores advokater.

Du skal naturligvis ikke betale
for vores indledende opkald.

Vi vender tilbage
indenfor 24 timer

RÅDGIVNINGSPAKKE – VED FORÆLDREKØB – kr. 10.800

  •  Vi sikrer dig, at Advokatforbeholdet er behørigt indsat i købsaftalen, inden du skriver under.

  •  Vi gennemgår købsaftalen samt alle de tilhørende dokumenter, og sørger for at rekvirere eventuelt manglende dokumenter.

  •  Tjekker ejerforeningens regnskab, generalforsamlingsreferater og evt. kommende renoveringsprojekter for at få overblik over foreningens økonomiske situation.

  •  Vi holder et møde med dig/jer, hvor vi gennemgår alle handlens dokumenter og i samråd med dig/jer bliver vi enige om, hvad der skal stilles af forbehold til ejendomsmægler/sælger.

  •  Vi udarbejder refusionsopgørelse.



  •  Vi udarbejder en skrivelse til ejendomsmægler med eventuelle forbehold eller spørgsmål til handlen, således at vi kan sikre dig bedst muligt.

  •  Vi holder dig løbende orienteret, så snart vi får svar fra ejendomsmægler, bank eller ejendommens administrator.

  •  Vi får koordineret processen med din bank i forhold til tinglysning af dine nye lån, bankgaranti mv.

  •  Rådgivning om boligsikring

  •  Vi forestår debitorskifte eller forhøjelse af sikkerheden til ejerforeningen.

  •  Vi udarbejder samt tinglyser dit skøde, og påser at skødet bliver anmærkningsfrit.

  •  Udarbejdelse af lejekontrakt samt fastsættelse af markedslejen.

Mange forældre vil gerne hjælpe deres børn godt på vej, når de skal flytte hjemmefra og købe barnet en lejlighed, som de efterfølgende kan leje af forældrene.

Udover at søge advokatrådgivning til gennemgang af købsaftalen og alle de tilhørende dokumenter, som man tillige ville gøre, såfremt man købte ejendommen til sig selv, skal der også udarbejdes en lejekontrakt samt tages højde for de skattemæssige forhold, der affødes heraf.

Når man står foran at skulle købe en lejlighed, skal man være særligt opmærksom på, hvorledes ejerforeningens økonomiske situation ser ud. Er der eksempelvis fælleslån i ejerforeningen, eller skal der gennemføres større renoveringsprojekter inden for de kommende år?

Som ejerlejlighedsejer bliver man en del af ejerforeningen, og derfor skal man være opmærksom på, hvorledes man hæfter for gæld i den pågældende ejerforening, idet det i sidste ende kan få en stor indflydelse på ens privatøkonomi.

Derudover skal man gøre sig klart, hvorledes lejlighedens stand er. Er der nedsænkede lofter, er det ikke sjældent, at gemmer sig ulovlige el-installationer bag, og der er derfor ofte indsat en ansvarsfraskrivelse herom i købsaftalen. Der kan ligeledes være mug- eller skimmelsvamp-problemer i ejendommen mv. Det er forhold, vi tager højde for, og som vi forsøger at forhandle en løsning omkring, som sikrer dig som køber.

Din Boligadvokatsætter stor ære i at være tilgængelige, så du kan ringe os op når som helst undervejs i processen.

Vores pris er fast, der kommer derfor ikke uventede ekstraomkostninger oveni. Dog skal tinglysningsafgiften til tinglysningsretten afholdes af dig som køber.

Kontakt os, og vi hjælper dig sikkert i mål.

Se vores priser her

Udtalelse

Jeg er så glad over at jeg fik Advokat Anne Falkenberg ”Din Bolig Advokat” til at forhandle boligprisen på min første lejlighed – Jeg sparede HELE 135.000 på en bolig til 2.2 mill. Det gav mig mulighed for frit at vælge realkredit type i banken - MANGE TAK

Jesper og Charlotte
★ ★ ★ ★ ★

Udtalelse

Advokat Anne Falkenberg har hjulpet mig med køb af en lejlighed (forældrekøb). Alt bliver gennemgået til punkt og prikke, og intet bliver overset af Anne. Hun er meget behagelig og tillidsvækkende. Jeg kan derfor på det varmeste anbefale, at man benytter advokat Anne Falkenberg

Ali
★ ★ ★ ★ ★